Køb, sælg eller byt andelsbolig
Andelsboliger udgør 28% af boligerne i København og koster i gennemsnit 32.370 kr/m², halvt så meget som ejerlejligheder. BrickSwap giver dig tre veje til din næste andelsbolig.
Kom i gang gratis210.000+
Andelsboliger i DK
32.370 kr/m²
Gns. pris København
94.825
Andelsboliger i KBH
8 dage
Gns. salgstid
Hvad vil du gøre?
Køb andelsbolig
Find andelsboliger i hele Danmark. Reguleret af maksimalprisen, så du er sikker på en fair pris.
Sælg andelsbolig
Sælg uden mægler. 95%+ af andelsboliger sælges til maksimalpris. Overdragelse via administrator.
Byt andelsbolig
Bytte går forud for ventelisten. Trepartsbytte udvider dine muligheder med en faktor 10.
Hvad er en andelsbolig?
En andelsbolig er en boligform, hvor du ejer en andel af foreningen, ikke selve lejligheden. Det giver dig brugsret til boligen og medbestemmelse via generalforsamlingen. Danmark har over 210.000 andelsboliger, og i København udgør de 28,2% af boligmassen med 94.825 boliger.
Prisen på en andelsbolig er reguleret af andelsboligloven §5, som fastsætter en maksimalpris. I København ligger gennemsnitsprisen på 32.370 kr/m², omtrent halvdelen af ejerlejlighedernes 64.333 kr/m². Boligafgiften ligger typisk på 4.000-5.000 kr/md for en lejlighed på 80-100 m².
Fordele ved andelsbolig
- Lavere indgangspris end ejerboliger, ca. halvt så dyrt pr. m² i København
- Fællesskab og medbestemmelse via generalforsamlingen
- Reguleret pris, så du er sikker på at betale en fair maksimalpris
- Mulighed for bytte, som i de fleste foreninger går forud for ventelister
- Ingen mægleromkostninger ved bytte eller direkte salg via foreningen
Andelsbolig i tal
De fem største kommuner for andelsboliger er København (94.825), Frederiksberg (14.392), Aarhus (6.790), Aalborg (4.275) og Odense (3.682). Andelsboliger sælges i gennemsnit på 8 dage, og over 95% handles til maksimalpris. Finansiering sker via andelsboliglån (banklån), da realkreditlån ikke er muligt for andelsboliger.
FAQ
Andelsbolig på BrickSwap
Generelle spørgsmål om andelsboliger.
Hvad er forskellen på at købe, sælge og bytte?
Køb: du finder en andelsbolig og køber den til maksimalpris. Sælg: du sælger din andel, typisk via foreningens venteliste eller direkte. Bytte: to parter bytter boliger, og byttet går forud for ventelisten i de fleste foreninger. Alle tre muligheder er tilgængelige på BrickSwap.
Hvad koster en andelsbolig?
Prisen er reguleret af maksimalprisen (andelsboligloven §5) og kan ikke overstige andelsværdien plus godkendte forbedringer. I København ligger gennemsnitsprisen på 32.370 kr/m² i 2025, omtrent halvdelen af ejerlejligheder.
Kan jeg få realkreditlån til en andelsbolig?
Nej. Andelsboliger finansieres via andelsboliglån (banklån), som typisk har en højere rente end realkreditlån. De fleste banker tilbyder løbetider op til 30 år.
Hvor mange andelsboliger findes der i Danmark?
Over 210.000. København har 94.825 (28% af boligmassen), Frederiksberg 14.392, Aarhus 6.790, Aalborg 4.275 og Odense 3.682.
Hvorfor er BrickSwap anderledes?
Vi samler køb, salg og bytte på en platform. Vores trepartsbytte-matching udvider dine muligheder markant, og vi giver dig data om foreningens økonomi, så du kan træffe en informeret beslutning.