Køb, sælg eller byt ejerbolig
Ejerlejligheder i København koster 64.333 kr/m² i 2025. Spar mæglersalær og dobbeltomkostninger ved at handle direkte via BrickSwap.
Kom i gang gratis1,45 mio.
Ejerboliger i DK
64.333 kr/m²
Gns. pris KBH
48%
Af boligmassen
40-100.000 kr
Spar mæglersalær
Hvad er en ejerbolig?
Danmark har ca. 1.450.000 ejerboliger, svarende til 48% af boligmassen. Du ejer boligen fuldt ud og har fuld råderet. Ejerboligmarkedet er frit, og prisen bestemmes af udbud og efterspørgsel. I København koster ejerlejligheder i gennemsnit 64.333 kr/m² i 2025, en stigning på 20-23% på et enkelt år.
Spar penge med BrickSwap
Ved et traditionelt salg betaler sælger typisk 40.000-100.000 kr i mæglersalær. Dertil kommer tinglysning af skøde (1.850 kr + 0,6% af købesummen) og pant (1.825 kr + 1,25% af pantebrevet). Ved direkte handel via BrickSwap sparer begge parter mæglersalæret, og I kan koordinere samtidige overtagelser for at undgå dobbelt husleje.
Ejerbolig i tal
- 1.450.000 ejerboliger i Danmark (48% af boligmassen)
- 64.333 kr/m² gennemsnitspris for ejerlejligheder i København
- 18.961 kr/m² gennemsnitspris for villaer på landsplan
- Skattefrit salg via parcelhusreglen (boet i boligen, grund under 1.400 m²)
- 40.000-100.000 kr typisk mæglersalær, som kan spares
Ejerboliger efter by
FAQ
Ejerbolig på BrickSwap
Generelle spørgsmål om ejerboliger.
Hvordan sparer jeg penge med BrickSwap?
Ved direkte handel via BrickSwap sparer sælger mæglersalæret (40.000-100.000 kr). Begge parter kan desuden koordinere samtidige overtagelser, så I undgår dobbelt husleje og brobygningslån. Samlet kan begge parter spare 150.000-200.000 kr.
Skal jeg betale skat ved salg?
De fleste er fritaget via parcelhusreglen: hvis du har boet i boligen og grundarealet er under 1.400 m², er fortjenesten skattefri. Det gælder også ved bytte, da det juridisk behandles som salg + køb.
Hvad med tinglysning?
Tinglysning af skøde koster 1.850 kr + 0,6% af købesummen. Tinglysning af pant koster 1.825 kr + 1,25% af pantebrevets hovedstol (2026-satser). Disse omkostninger er uundgåelige, men du sparer mæglersalæret.
Kan jeg bytte ejerbolig?
Ja. Der er ingen juridiske begrænsninger for bytte af ejerboliger. Prisforskel udlignes kontant, og overdragelsen sker via advokat. Vi arbejder på at tilføje en dedikeret bytteoption for ejerboliger.
Find din næste ejerbolig
Køb eller sælg direkte. Spar mæglersalær og dobbeltomkostninger.
Kom i gang