Byt din lejebolig
42% af danskerne bor til leje. Lejeloven §161 giver dig en lovfæstet ret til at bytte bolig efter 3 års bopæl. Udlejer har 6 ugers svarfrist.
Kom i gang gratis1,06 mio.
Lejeboliger i DK
§161
Lovfæstet bytteret
3 år
Bopælskrav
6 uger
Udlejers svarfrist
Hvad er en lejebolig?
Danmark har ca. 1.060.000 lejeboliger, fordelt på 560.000 almene boliger og 500.000 private lejeboliger. 42% af alle danskere bor til leje. Huslejen varierer markant: almene boliger koster i gennemsnit 956 kr/m²/år på landsplan, mens private lejeboliger i København nemt kan koste 15.000 kr/md eller mere.
Din bytteret
Lejeloven §161 giver dig en lovfæstet ret til at bytte bolig med en anden lejer, når du har boet i din bolig i mindst 3 år (2 år i nogle almene foreninger). Udlejer har 6 uger til at svare. Svarer udlejer ikke, betragtes byttet som accepteret (stiltiende accept). Bytteretten gælder kun lejer-til-lejer, du kan ikke bytte en lejebolig med en andelsbolig eller ejerbolig.
Lejebolig i tal
- 560.000 almene lejeboliger i Danmark
- 500.000 private lejeboliger
- 956 kr/m²/år gennemsnitlig almen husleje
- 15.000 kr/md typisk privat leje i København
- Gratis at bytte, ingen mægler eller gebyrer (dusør er forbudt)
FAQ
Lejebolig på BrickSwap
Generelle spørgsmål om lejeboliger.
Kan jeg købe eller sælge en lejebolig?
Nej. Du ejer ikke en lejebolig, så den kan ikke købes eller sælges. Du kan kun bytte den med en anden lejer via lejelovens §161. Derfor har BrickSwap kun en bytteoption for lejeboliger.
Hvornår har jeg ret til at bytte?
Når du har boet i din bolig i mindst 3 år (privat lejebolig) eller 2-3 år (almen). Udlejer kan kun modsætte sig i få lovbestemte tilfælde: overbeboelse, ejendom med under 7 lejligheder hvor udlejer bor, eller rimelig grund.
Kan jeg bytte til en andelsbolig?
Nej. Lejelovens bytteret gælder kun lejer-til-lejer. Ønsker du en andelsbolig, skal du købe den. Se vores andelsbolig-sektion for muligheder.
Koster det noget at bytte lejebolig?
Selve byttet er gratis. Du betaler nyt depositum til den nye udlejer og eventuel istandsættelse af din nuværende bolig. Dusør (betaling for selve byttet) er forbudt.
Find din nye lejebolig
Over 1 million lejeboliger. Opret dig gratis og brug din lovfæstede bytteret.
Kom i gang