Køb ejerbolig i Valby i København via boligbytte
Familievenlig bydel med Valbyparken. Spar mæglersalæret ved at købe via direkte boligbytte på BrickSwap.
Kom i gang gratis66.391
Indbyggere
40-100.000 kr
Spar mæglersalær
Skattefrit
Med parcelhusreglen
Ejerboligmarkedet i Valby
Priserne i Valby varierer afhængigt af beliggenhed, stand og boligtype. Ved et traditionelt salg betaler sælger typisk 40.000-100.000 kr. i mæglersalær. Gennem et direkte boligbytte kan begge parter spare denne udgift, og den samlede besparelse for parterne kan nå 150.000-200.000 kr.
Skattefrit salg med parcelhusreglen
Ifølge parcelhusreglen er fortjenesten ved salg skattefri, hvis du har boet i boligen og grundarealet er under 1.400 m². For ejerlejligheder i Valby er denne betingelse næsten altid opfyldt. Reglen gælder også ved boligbytte.
Tinglysning og finansiering
Tinglysning af skøde koster 1.850 kr. + 0,6 % af købesummen. Tinglysning af nyt pantebrev koster 1.825 kr. + 1,25 % af pantebrevets hovedstol. Du indfrier dit nuværende realkreditlån og optager et nyt i den bolig, du overtager. Kontakt dit realkreditinstitut tidligt for en forhåndsgodkendelse.
FAQ
Spørgsmål om køb af ejerbolig i Valby
Hvad koster en ejerbolig i Valby?
Priserne varierer afhængigt af beliggenhed og boligtype. Kontakt dit realkreditinstitut for en præcis vurdering af, hvad du kan låne til en bolig i Valby.
Hvor meget sparer jeg ved boligbytte?
Du sparer sælgers mæglersalær på 40.000-100.000 kr., som ellers indirekte afspejles i prisen. Begge parter sparer tilsammen op til 150.000-200.000 kr. i samlede transaktionsomkostninger.
Behøver jeg en advokat?
Ja, det anbefales. En advokat udarbejder skøde, overdragelsesaftale og refusionsopgørelse. Prisen ligger typisk på 10.000-20.000 kr. inkl. moms.